Kiraladığım evde arkadaşım oturabilir mi?
Sıradan kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin yaşamasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazı değiştirmemek ve ev sahibine zarar vermeyecek bir devir yapmakla yükümlüdür.
Kiralık eve ev arkadaşı almak yasal mı?
Yasaya göre, kiracı bir oda arkadaşına yer açmak için ev sahibinden yazılı izin almalıdır. Ev sahibinin izni olmadan bir oda arkadaşı alınırsa, kiracı yasal risklerle karşı karşıya kalabilir. Kiracı, ev sahibinden yazılı izin alırsa bir oda arkadaşına sahip olabilir.
Kiracı yanına başka birini alabilir mi?
Daire ve kapalı çalışma alanı kiralama sözleşmelerinde, kiracı, ev sahibi yazılı onay vermediği sürece kiralık mülkü alt kiraya verme hakkına sahip değildir. Geçerlilik için ön koşulun, ev sahibinin kiralık mülkü alt kiraya verme konusunda yazılı onayı olduğunu belirtelim. Ev sahibinin sözlü onayları geçerli değildir.
Ev arkadaşı aramak yasal mı?
Son zamanlarda ev arkadaşı arayanların sayısı önemli ölçüde arttı. Ancak bunun için ev sahibinin yazılı onayı gerekiyor. Aksi takdirde, izinsiz ev arkadaşı arayan bir kiracının mahkeme tarafından tahliye edilmesi emredilebilir.
Ev arkadaşı tahliye sebebi mi?
Ev arkadaşı edinmek isteyen herkes ev sahibinden yazılı izin almalıdır. Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen alt kiralama hakkı olmadan veya ev sahibinin yazılı izni olmadan ev arkadaşları alırsa, ev sahibi kiracının kira sözleşmesini mahkeme yoluyla feshedebilir.
Kiracı evinde misafir kalabilir mi?
Bu durumda kiracının alt kira sözleşmesi yapmak için ev sahibinin onayına ihtiyacı yoktur. Ancak daire kiralamaları ve kapsam dahilindeki işyeri kiralamaları için durum farklıdır. Kiracı, ev sahibinin yazılı onayı olmadan kiralanan dairede başka bir kişinin yaşamasına izin verme hakkına sahip değildir.
Kiracı evde otururken evi göstermek zorunda mı?
Bu nedenle; kiracıya haber vermeden daireyi denetlemeye gelmek, kiracıyı bu konuda sık sık rahatsız etmek veya kiracının bulunmadığı zamanlarda daireyi ziyaret etmek daire denetleme yükümlülüğünün kapsamına girmez. Bu durumda ev sahibi kiracının evi gösterme yükümlülüğünü ileri süremez.
Kıracı varken satilik yazısı asılır mı?
Ancak Türkiye’de yürürlükte olan mevzuata göre kiracının satış sürecinde eve satış ilanı asması zorunluluğu yoktur. Kiracının bu konuda hiçbir yasal sorumluluğu yoktur.
Kiracı evdeyken emlakçı fotoğraf çekebilir mi?
Peki kiracı evin fotoğrafının çekilmesine izin vermek zorunda mı? Dürüst olmak gerekirse, mevzuatta veya içtihatlarda bu konuda bir düzenleme yok. Ancak, yakın zamanda kiracıya satılık evi göstermek için açtığımız davalarda mahkeme evin iç kısmının fotoğraflanmasına izin vermiyor.
Kiraya verdigim evde baskasi oturuyor ne yapmalı?
Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesinde: “Apartman ve çatısı altındaki işyerlerine ait kira sözleşmelerinde kiracı, kiralananı, ev sahibinin yazılı izni olmadıkça, başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez.” hükmü yer almaktadır. Bu maddeye göre, kiralananı terk edip başkasına devreden kiracının tahliye imkânı bulunmaktadır.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.
Oda kiralamak yasal mı?
Ev sahibinin evindeki herhangi bir odayı başkasına konut olarak kiraya verebileceğini belirten Yazıcı, “Yasa, ‘Odalar başkalarına kiraya verilebilir ancak bunun sözleşmede onaylanması gerekir’ diyor.” dedi.
Kiracı ev arkadaşını evden çıkarabilir mi?
Tahliye davasını kiracı değil, ev sahibi açabilir.
Bekara ev vermemek yasal mı?
Çalıştığı şehirde ev kiralamak isteyen bir kadın, emlakçı ve ev sahiplerinin tepkisiyle şoke oldu: “Bekarlara ev yok.” Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), emlakçı ve ev sahibinin çiftinin ayrımcılık yasağını ihlal ettiğine karar verdi.
Kiracı evde otururken evi göstermek zorunda mı?
Bu nedenle; kiracıya haber vermeden daireyi denetlemeye gelmek, kiracıyı bu konuda sık sık rahatsız etmek veya kiracının bulunmadığı zamanlarda daireyi ziyaret etmek daire denetleme yükümlülüğünün kapsamına girmez. Bu durumda ev sahibi kiracının evi gösterme yükümlülüğünü ileri süremez.
Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri yapabilir mi?
Bazı durumlarda, ev sahibi mal sahibi değil, üçüncü bir kişidir ve başkasına ait olan mülk için bir kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden başka bir kişi de olabilir.
Kiraya veren ev sahibi değilse ne olur?
Bir taşınmazı kiraya vermek için o taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, taşınmazın maliki olmayan ancak kat maliki sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.
Ev sahibi kiraladığı eve girebilir mi?
Ev sahibi izinsiz eve girebilir mi? Hayır, ev sahibi kiracının izni olmadan eve giremez. Türk Ceza Kanunu’nun 116. maddesine göre konut dokunulmazlığını ihlal etmek bir suçtur ve ev sahibinin kiracının izni olmadan eve girmesi yasaya aykırıdır. Bu durumda kiracı, ev sahibine karşı Cumhuriyet Savcılığı’na şikayette bulunma hakkına sahiptir.