Hangi masraflar kiracıya aittir?

Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.

Kiracı ev sahibinden ne talep edebilir?

Kiracı, sonradan oluşan kusurlar nedeniyle evden yeterli fayda sağlayamıyorsa, ev sahibinden bu kusurları gidermesini talep edebilir. Daha sonra giderilemeyen tadilat ve inşaat kusurları ortaya çıkarsa, kiracı kirada indirim talep edebilir.

Kiracı ev sahibinden habersiz tadilat yapabilir mi?

Küçük tadilatlar: Kiracıların ev sahibinin izni olmadan küçük tadilatlar yapmasına izin verilir. Bu tadilatlar genellikle mülkün yapısal bütünlüğünü etkilemeyen dekoratif veya işlevsel değişikliklerdir.

Kiracı hangi masrafları talep edebilir?

Kiracı, kiralanan mülk için yapılan lüks harcamaları talep edemez. Ancak, mülk sahibi tarafından ödenebilecek lüks harcamaları talep edebilir. Taraflar, kira sözleşmesine kiracı tarafından yapılan yararlı ve zorunlu harcamaların talep edilemeyeceğini belirten bir hüküm koyabilirler.

Ev sahibi kiracıdan boya parası isteyebilir mi?

Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.

Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.

Kombi arızasını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.

Ev sahibi %100 zam yapabilir mi?

Daha yüksek bir artış talep etme hakkı. Ev sahibinin %100 artış vermesi kanuna aykırıdır.

Ev sahibi kiradaki evini tamir edebilir mi?

Ev sahibi kiraladığı evin bakım ve onarımından sorumludur. Bu sorumluluğun bir parçası olarak musluğu değiştirmek ev sahibinin yapması gereken görevlerden biridir. Kiracının musluk veya diğer tesisatla ilgili sorunları varsa ev sahibine haber verebilir ve onarım talebinde bulunabilir.

Ev sahibi fotoğraf çekebilir mi?

Ev sahibi, kiracının orada yaşadığı sırada evin fotoğraflarını çekip ilana ekleyebilir. Bu nedenle, kiracının evdeki eşyalarının da fotoğraflarını çekebilir. Kiracı kendi fotoğrafını çekip yayınlarsa, bu KVKK uyarınca yasaya aykırıdır.

Esaslı onarım nedir?

Büyük onarım nedir? Tadilat ve onarım hariç, bilimsel esaslara göre hazırlanmış rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerine dayalı uygulamalardır.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.

Hangi arızaları kiracı öder?

Küçük onarımlar kiracıların sorumluluğundadır. Kira sözleşmesine göre, daha sonra kiradan düşülebilir. Bu kategori, elektrik ve sıhhi tesisat gibi temel ekipmanlardaki küçük arızaları içerir. Büyük onarımlar ev sahibinin sorumluluğundadır ve çatı ve dış tadilat gibi kapsamlı işleri içerir.

Su sızıntısını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Binada meydana gelen herhangi bir sorunun (çatı onarımı veya su sızıntısı gibi) giderilmesinden ev sahibi sorumludur.

Kiracı evime zarar veriyor ne yapmalıyım?

Kiracının evden ayrıldıktan sonra kiralanan taşınmaza verdiği zarar gözle görülür bir şekilde ortaya çıkıyorsa, taşınmazın bulunduğu yerin hukuk mahkemelerinde tazminat davası açmanız gerekir. Mahkemenin zarara ilişkin kararından sonra, kiracıya karşı tazminat davası açarak zararınızı tazmin edebilirsiniz.

Kiracı hangi ortak giderleri öder?

Kat mülkiyeti yasasına göre, kiralanan mülkün ortak maliyetleri, aksi kararlaştırılmadığı takdirde kiracı tarafından ödenir. Bu masraflar arasında bina bakımı ve onarımları, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçeler gibi ortak alanlar yer alır.

Kiracı evde nelerden sorumlu?

Kiracının kiralanan mülke verilen zarardan doğan sorumluluğu, kira sözleşmesine ve hasarın türüne göre değişebilir. Prensip olarak, kiracı kiralanan mülkü aldığı haliyle ev sahibine iade etmekle yükümlüdür. Ancak, kiracı yalnızca kötüye kullanımdan kaynaklanan kayıplardan ve hasarlardan sorumludur.

Hangi arızaları kiracı öder?

Küçük onarımlar kiracıların sorumluluğundadır. Kira sözleşmesine göre, daha sonra kiradan düşülebilir. Bu kategori, elektrik ve sıhhi tesisat gibi temel ekipmanlardaki küçük arızaları içerir. Büyük onarımlar ev sahibinin sorumluluğundadır ve çatı ve dış tadilat gibi kapsamlı işleri içerir.

Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, binanın bakım ve onarımı gibi masraflar mülk sahibi tarafından karşılanır. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.

Tavsiyeli Bağlantılar: Hamsi Hangi Ilimize Aittir